Para nuestros Clientes

Mi nombre es,  Lorena Sotelo  Agente inmobiliario con registro PN-8169, Gerente General de Alliance Inmobiliaria; en cuya trayectoria he logrado muchas familias felices.

Somos una  empresa dedicada a los servicios y gestión inmobiliaria, conocedora de las oportunidades del mercado y de las necesidades de nuestros clientes, ayudándolos a tomar la decisión más adecuada.

Mi objetivo; se centra en establecer un vínculo de Alianza con los clientes de forma duradera, más que un contrato; es una ALIANZA, de mutuo beneficio.

Nuestro Servicio consiste en brindarle asesoramiento para la venta y/o arrendamiento de su inmueble.

Deseo conseguir con cada cliente una relación duradera, y para ello es esencial que el proceso del arrendamiento o  la venta de su propiedad se lleve a cabo a su entera satisfacción, debido a  que el éxito, que he alcanzado en esta profesión; ha sido por la completa confianza de mis clientes.

Si desea Arrendar o Vender su inmueble, Solicite asesoramiento inmobiliario GRATUITO. Con una llamada su inmueble será el PRÓXIMO HOGAR de una familia Feliz.

Conoce a nuestro Equipo

Siempre comprometidos con nuestros clientes

Lorena Sotelo
Fundadora
Lorena Sotelo
Fundadora

Más de 17 años de experiencia dedicados al área de atención al cliente,

Me han ayudado a interactuar y conocer a las personas. Aplicar estas destrezas en mi propio negocio me han permitido crear un sólido vínculo con mis clientes.

Miguel Rebonatto
Agente Inmobiliario
Miguel Rebonatto
Agente Inmobiliario

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Preguntas Frecuentes

Somos una agencia inmobiliaria que se encarga de la promoción de inmuebles en proyecto y/ o de 2do uso para la renta y/o venta de las mismas. Sobre todo en el distrito de San miguel, en Lima Moderna y Lima Top.

Por el momento, inmuebles de terceros, sean inmobiliarias o propietarios de los inmuebles, de forma exclusiva

Siempre, ya que compartimos comisión. El único requisito es que el agente este registrado y facture. Y Por supuesto que haga su 100 % de su 50% 😊. La comisión a compartir es del 50% de la comisión de venta.

De manera personalizada, velando por sus intereses, tenemos 4 pilares que llamamos CLES ( Confianza, Lealtad, Esfuerzo y Servicio) mantenemos una comunicación continua y buscamos la meta en común, siempre en equipo y siendo PROFESIONALMENTE HONESTA,

En Alquileres, en la mayoría de casos en soles. En ventas en la mayoría de casos en dolares, Sin embargo se le asesora al VENDEDOR que si en Peru desea vender lo ideal, dado a que el 70% de compradores de viviendas es con un crédito hipotecario , es en SOLES promocionar y considerar congelar un tipo de cambio o manejar el TC del día.
SI QUISIERA UN FINANCIAMIENTO ¿ALLIANCE INMOBILIARIA ME PUEDE AYUDAR?
Si, te puedo apoyar solicitando a sectoristas de bancos reconocidos que contacte de forma directa con usted.
Mi cartera de propiedades en su mayoría de casos son de 2do uso por lo que ideal es que ya cuentes con financiamiento.

No, solo captamos propiedades que alquilaremos por el periodo de 1 año. Y captamos de manera EXCLUSIVA.
SI TENGO UN INMUEBLE QUE QUIERO VENDER ¿QUÉ DOCUMENTOS DEBO PRESENTAR?
1. Copia Literal
2. – P.U. (Predio Urbano) – H.R. (Hoja de Resumen)
– Estado de Cuenta Municipal de Predios y Arbitrios
3. Copia simple de D.N.I. de todos los propietarios, y si el propietario es Persona Jurídica requeriremos copia informativa de la Partida Registral de la Empresa y Copia simple de la Ficha RUC de la Empresa.
4.- vigencia de Poder en caso de tener apoderado
5.- Si tu inmueble a vender es una casa solicito el CERTIFICADO DE PARÁMETROS
Plus: Copia simple de los planos de la propiedad (si existen). Copia Simple de los siguientes recibos:- Luz- gas
SI YO BUSCO UN DEPARTAMENTO PARA PODER ALQUILAR ¿QUÉ REQUISITOS DEBO CUMPLIR PARA PASAR LOS FILTROS DE ALLIANCE INMOBILIARIA?
Ya que Nuestro refran es NO ALQUILAR POR ALQUILAR, somos exigentes con lo siguiente
1.-Sustentar ingresos por un monto mayor al doble del precio del alquiler mas un 30%
2.-Estar en verde en la central de riesgos ( no negociable) al menos que tengas la carta de NO ADEUDO
3.- Estar dispuesto a pagar el 2×1
4.- Si no eres puntual a la hora de la visita del inmueble Sugerimos directamente al propietario que no eres persona que mi AGENCIA INMOBILIARIA recomienda y pedimos seguir esperando al INBQUILINO IDEAL, tómalo en cuenta.

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